metrique

metrique liefert alle wichtigen Kennzahlen eines Bauprojekts in einer konsistenten, übersichtlichen App. Architekt:innen, Planer:innen, Bauherrschaften, Investor:innen und Immobilienprofis erhalten alle wichtigen Kennzahlen eines Projekts in einer konsistenten, übersichtlichen Oberfläche – vom Landkauf über die Kostenschätzung bis zur Renditebetrachtung. WARUM METRIQUE Rund ums Bauen existieren unzählige Excel-Vorlagen, Tabellenblätter und Faustregeln. metrique bündelt die gängigen Berechnungen in einer App, die konsistent mit denselben Projektdaten arbeitet: Parzelle, Vollgeschosse, Gebäudehöhe, Ausnützungs- oder Baumassenziffer, Baukosten und Landpreis werden einmal eingegeben und fliessen automatisch in alle Module. MODULE IM ÜBERBLICK • Erstellungskosten Kubaturbasierte Kostenschätzung (CHF/m³) mit Berücksichtigung von Dachgeschoss- und Untergeschoss-Anteil sowie separaten Ansätzen für Neubau und Renovation. Grundlage sind die Projektparameter (Parzelle, Geschosse, Höhe) und die Ausnützungs- bzw. Baumassenziffer. • Honorar Honorarberechnung auf Basis der Baukosten mit Schwierigkeitsgrad, Teilleistungsanteil, Anpassungsfaktor und Stundenansatz. Liefert Grundfaktor, Stundenaufwand und Gesamthonorar in einer Ansicht. • Brutto-Rendite Rendite-Betrachtung aus Investitionskosten (Land + Erstellung) und Mietertrag – für erste Einschätzungen von Anlageobjekten und Entwicklungsprojekten. • Kostenmiete Berechnung der kostendeckenden Miete aus Anlagewert, Kapitalkosten, Unterhalt und Nebenkosten. Nützlich für Wohnbaugenossenschaften, kommunale Bauträger und Kostenmiet-Modelle. • Hypothek & Tragbarkeit Tragbarkeitsrechnung mit kalkulatorischem Zinssatz, Amortisation und Nebenkosten. Prüfen Sie in Sekunden, ob ein Objekt finanzierbar ist. • SIA 416 – Flächen Strukturierte Flächenberechnung nach SIA 416: GF, NGF, KF, NF, HNF, NNF, VF und FF – mit automatischer Validierung der Flächenbilanzen und Kennwerten wie NGF/GF- und HNF/NGF-Verhältnis. PROJEKTE STATT EINZELRECHNUNGEN Jede Berechnung gehört zu einem Projekt. Baukosten aus dem Kosten-Modul werden automatisch im Honorar-, Rendite- und Kostenmiete-Modul verwendet. Über Projekt-Overrides können einzelne Werte gezielt überschrieben werden, ohne die Grundlagen zu verlieren. So bleibt alles konsistent – und nachvollziehbar. PDF-EXPORT Alle Projektdaten und Modulergebnisse lassen sich als strukturiertes PDF exportieren – für die Ablage, die Kommunikation mit der Bauherrschaft oder als Nachweis in der eigenen Projektdokumentation. ENTWICKELT FÜR iPHONE Schnell, nativ und datenschutzfreundlich – alle Daten bleiben auf dem Gerät. Projekte werden via iCloud zwischen Geräten synchronisiert. ÜBER DIE MACHER metrique ist ein Nebenprojekt des Architekturbüros PO4. Wir haben die App entwickelt, um Berechnungen und Kennzahlen rund ums Bauen – von Erstellungskosten über Honorare bis zu Flächenberechnungen – zugänglicher und verständlicher zu machen. Die App wird laufend weiterentwickelt. Feedback und Fragen: mail@metrique.app